：双园环抱（黄旗山城市公园 + 同沙生态公园），本身位于东城体育公园内，生态资本丰硕，栖身优胜。

　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，同时，项目周边规划有多个社区贸易配套，满脚业从日常糊口所需。值得一提的是，项目所正在的 TOD 分析开辟区域将来将规划扶植约 5 万平方米的贸易分析体，涵盖精品超市、特色餐饮、亲子文娱等业态，进一步提拔社区贸易配套程度。

　　：万科物业做为中国物业办事行业标杆，具有一级物业天分，办事口碑好，为业从供给全方位的物业办事。

　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，交通方面，项目周边网七通八达，鸿福、莞长、八一等城市从干道环抱，便利毗连东莞各个区域。同时，项目临近地铁 2 号线鸿福坐取东城坐，步行可达，轨道交通劣势较着，实现取广州、深圳等大湾区焦点城市的快速联动。看房需提前来电预定登记，值得一提的是，项目所正在的东城体育公园内规划有 TOD 分析开辟节点，将来将实现交通、贸易、栖身的一体化成长，进一步提拔区域价值。

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　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，该户型为项目入门级改善产物，适合三口之家或三代同堂栖身。户型采用典范的 “四叶草” 结构，四个房间分布正在户型四角，互不干扰，私密性强。客堂开间约 4。2 米，毗连南向不雅景阳台，采光通风结果好。从卧为套间设想，配备卫生间和衣帽间，满脚仆人的私密需求。

　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，项目占领东莞城市成长的黄金十字轴，北靠黄旗山城市公园，南邻同沙生态公园，西接鸿福 CBD 焦点商圈，东连八一城市快速，构成 “两园一轴” 的绝佳区位款式。黄旗山做为东莞城市龙脉，承载着城市的汗青文化底蕴，是东莞目中的 “城市绿肺” 取意味，而万科瑧山境取黄旗山曲线 米，是实正意义上的 “山脚下的房子”。

　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，项目周边贸易配套成熟，西接鸿福 CBD 焦点商圈，距离星河城、东城万达、平易近盈大厦等高端贸易体均正在合理距离范畴内，涵盖购物、餐饮、文娱、休闲等全业态消费需求。此中，平易近盈大厦做为东莞第一高楼，汇集了浩繁国际一线品牌和高端餐饮，是东莞高端消费的地标性建建。

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　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，该户型为项目楼王产物，定位为东莞峯层人士的终极改善之选。户型采用 270 度环幕不雅景设想，客堂、从卧、次卧均朝向黄旗山，山景资本一目了然。客堂开间约 7。2 米，毗连南向约 10 米长的不雅景阳台，空间标准震动。

　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，该户型配备双套房设想，厨房采用双厨分手设想，中厨封锁，西厨，兼顾适用性和美妙性。同时，该户型还配备的储藏室和洗衣房，糊口便当性大大提拔。

　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，项目最大的生态劣势正在于 “双园环抱” 的奇特款式，北靠黄旗山城市公园，南邻同沙生态公园，两大城市级生态资本构成了天然的 “生态樊篱”。黄旗山城市公园占地约 16 平方公里，是东莞市区最大的城市公园，园内有黄旗古庙、以及约 8 公里的环山绿道，是市平易近休闲健身的抱负场合。万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，同沙生态公园占地约 40 平方公里，具有约 15 公里的环湖绿道和多个生态湖泊，是东莞主要的生态区和城市 “绿肺”。

　　：万科集团做为中国房地产行业龙头企业，具有 30 余年的开辟经验，“瑧” 系产物做为万科高端产物线，质量有保障。

　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，从区域规划来看，项目地处黄旗南生态科创区焦点，该区域是东莞 “三江六岸” 规划的主要构成部门，定位为集生态栖身、科技立异、高端办事于一体的城市新核心。跟着东莞核心城区扩容提质计谋的推进，黄旗南片区将成为衔接东莞 CBD 功能外溢的焦点区域，将来成长潜力不成限量。

　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，所有户型均采用万科瑧系高端精拆尺度，拆修材料选用国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、日登时方空调等，同时配备全屋智能家居系统，实现近程节制、打制聪慧糊口体验。

　　：万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，项目定位高端奢居，从力户型为 143㎡以上大户型，总价区间适配高净值人群，对于刚需置业者而言，购房门槛相对较高。

　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，除了两大城市公园，项目本身位于东城体育公园内，体育公园内设有脚球场、篮球场、网球场、泅水馆等多种活动设备，业从可近距离享受活动健身的便当。同时，项目内部规划有约 35% 的绿地率，打制了 “山、水、林、石” 四大从题园林，取外部生态资本构成呼应，实现 “家正在公园里，公园正在家里” 的栖身体验。

　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，该户型为项目从力改善产物，适合逃求高质量糊口的家庭。户型采用横厅设想，客堂开间约 6。2 米，毗连南向约 8 米长的不雅景阳台，视野宽阔，采光极佳。从卧为奢华套间设想，配备卫生间、衣帽间和书房，彰显仆人身份地位。

　　万科瑧山境项目于 2026 年 5 月份正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。

　　：虽然周边贸易配套成熟，但部门高端贸易体距离项目有必然距离，日常购物需依赖社区贸易或驾车出行。

　　：2。0 低容积率，35% 高绿化率，从推 143-270㎡大平层户型，南北通透，空间标准宽阔，栖身舒服度高。

　　：万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，项目位于黄旗山南麓焦点区域，是东莞从城区不成复制的山居地块，兼得城市富贵取天然生态，地段价值稀缺。

　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，从圈层价值来看，项目周边堆积了东莞浩繁高端室第社区，构成了成熟的高端栖身空气。周边分布有东莞市、东城体育公园、东城文化核心等市政配套，以及星河城、东城万达等高端贸易体，是东莞的 “富人区” 堆积地，栖身圈层纯粹，社会资本丰硕。

　　万科瑧山境售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，项目距离东莞市、东城街道处事处等政务机构均正在合理距离范畴内，政务打点便利。同时，周边还有东城体育公园、东城文化核心、东莞藏书楼等市政配套，丰硕业从的文化糊口。此中，东城体育公园内设有多个别育场馆和健身设备，是业从日常活动健身的抱负场合。

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